옥상 방수 한 곳에 크랙으로 인해 배수구 부분 누수가 있다고 하여 확인하였습니다.시멘트의 특성에 의해 크랙이 가면 시멘트에 물을 흡수하고 있다가 아랫 층에 물이 떨어지고 있습니다.여름철에는 옥상 방수나 보수가 힘들어 우레탄 방수제를 구입하여 ...
2024.07.24
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옥상누수배수구크랙
우레탕 방수제가격 28,500청구 여부 : 청구 완료옥상 누수 민원으로 인해 부분 보수를 위해 구입 / 1~3회 작업이 필요 / 12시간 내 비가 오면 안되며 우천시 작업이 어려워서 일정을 잡기 어렵습니다.작업내역 : https://www.opm.kr/log/377거미줄 청...
2024.07.19
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구입제품옥상방수
지하 주차장에 안 들어 오는 전구가 있어 우선 5개 교체 하였습니다.주차장이 어두워서 CCTV 확인 시 식별이 어렵고 너무 어두워서 15W LED 전구로 바꿨습니다.몇 개 더 구입 필요하여 무더위가 지나면 나머지 교체 예정입니다.
2024.07.22
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전구교체지하주차장15WLED
구입 후 바로 청구하지는 않으며 작업 후에 통장에서 이체하고 있습니다.작업 난이도와 위험도에 따라 외주 업체에 의뢰 할 수 있습니다.청소 집게 구매가격 7,860원청구 여부 : 청구 완료담배 꽁초나 오물, 깨진 유리 등을 줍기 위해 청소용 국산 집게 구...
2024.07.12
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구입내역청구내역
비가 많이 오는 경우 1층 끝 세대가 우수관에 빗물이 역류 된다고 해서 외부 배출되는 곳을 확인하였습니다.유관으로는 이물질이 보이지는 않았지만 아래 사진 배출구에 부채가 끼워져 있어 제거하고 나뭇잎과 플라스틱 작은 통 등을 제거 하였습니다.비가...
2024.07.12
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우수관역류우수배관
며칠 폭우로 인해 지하 주차장 확인 하고 있습니다.주차장에 빗물에 의해 물이 차게 되면 모터가 자동으로 작동되어 외부로 물을 퍼 올리게 됩니다. 물길로 모여지는 물 쪽에 병, 캔 뚜껑, 철근 등이 있어 청소 하였습니다.진흙이 쌓일 수 있어...
2024.07.10
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세대 흡연 민원 안내주택 관리 법에 의하면?간접흡연으로 피해를 입은 입주자는 관리 사무소 등 관리 주체에 이 사실을 알리면 관리 주체가 흡연 입주민에게 담배 피우는 것을 중단하도록 권고할 수 있다. 그러나 관리 주체가 입주자를 대...
2024.07.09
291회 읽음
3층에서 배란다 수도관 교체를 위해 전체 수도 잠금을 요청하였습니다.작업자가 오셔서 오래 걸리지 않아 별도로 공지하지 않고 모터 전원을 내리고 2~3분 뒤에 다시 전원을 올렸습니다.일반적으로 복도 수도 밸브 잠금 함이 있어 해당 수도를 잠그면 되지...
2024.07.08
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아람파크맨션은 지하 기계실에 물 탱크가 있고 지하수를 물탱크에 채우고 모터가 압력을 이용해서 개별 세대 물 사용이 가능하도록 되어 있습니다.지하수를 이용하는 경우 3개월(년 4회) 마다 수질 검사가 필수며 정밀 검사는 1년에 1회 진행 합니다.상수...
2024.07.05
138회 읽음
전입이나 전출을 할 때 물건이 많으신 분의 경우 사다리 차를 이용하였습니다.오늘 이사하시는 분이 엘리베이터를 계속 사용하여 민원이 발생하였습니다.제가 반상회 안건에서도 전입 전출 엘리베이터 사용시 사용료를 다른 곳에서는 받고 있고 아람 아파...
2024.07.02
254회 읽음
2024.06.29 어제 오후 5시 103호 앞에 우수관 막혀 해당 세대에 연락을 받았습니다.복도 물이 많아지면서 아파트 현관 앞으로 넘치고 해당 세대 신발장 앞 타일까지 넘치려 하였습니다.가지고 있는 공구로 뚫어 보려고 했으나 처리가 안되어 업체를 불렀습...
2024.06.30
472회 읽음
지하수 수질 검사 진행하였습니다.1년에 4회 3월 6월 9월 12월 진행하고 있습니다.추가로 상세 검사는 1년에 1회 진행 합니다.
2024.06.27
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가입 기간은 1년 단위로 연장을 하고 있으며 총무가 변경되어 이번에 새롭게 가입을 하였습니다.관리단 사업자 등록이 완료되면 관리단 명칭으로 계약하게 됩니다.아파트 세대별 별도로 화재 보험 가입을 추천합니다. 본인 세대 잘못으로 인한 ...
2024.06.27
151회 읽음
지난주 지하실 펌프 소음 민원에 대한 모터 관련 기술자 분을 섭외하여 현장 실사를 하고 가셨습니다.지하실 모터는 지하수를 물탱크에 저장하고 각 세대에 수도가 나올 수 있도록 압력 유지를 위해 모터는 계속 작동을 하게 되면서 소음이 발생합니다.이...
2024.06.24
149회 읽음
이전에는 월 2,000원을 년 24,000원 받고 간헐적으로 발생하는 음식물 쓰레기를 주민들 허락 받고 버리셨다고 합니다.이전에 아람 아파트에 입주한 주민이었고 주민 허락을 얻어서 이용하였습니다.밴드에 의견 수렴하고 결정하겠습니다.밴드에 별다른 의견...
2024.06.21
145회 읽음
옥상 전체 방수는 이전에 처리된 부분이라 2달 이전에 작업은 계단 부분 마무리 작업이 처리 되었다고 인계 받았습니다.1006호 소유자 분께서 작업이 되어 있지 않다고 답변을 들었습니다. 아래와 같이 사진 기록을 통해 작업이 안된 곳이 어디인지 ...
2024.06.20
163회 읽음
총무 변경 이전에 접수된 민원으로 아람 아파트는 지하수를 물탱크에 보관하고 모터를 이용하여 개별 세대로 물이 나올 수 있도록 압력을 유지하도록 되어 있습니다.압력 유지를 위해서 모터가 지속적으로 작동이 되며 기계 소음이 나면서 벽을 통하거나 ...
2024.06.20
182회 읽음
6번 채널이 작동을 하지 않아 기기를 교체하였으나 수리가 불가 회선 수리 기사가 오늘 방문하였습니다.6번 채널인 아파트 서쪽과 미 작동하였던 남쪽 채널도 복구 되었습니다.
2024.06.20
135회 읽음
새로 이사 오시는 분을 보시면 서로 인사하였으면 좋겠습니다.중간 정산의 경우 부동산을 통해 총무에게 전달을 하면 관리비 / 1달 일수로 계산 1할 계산으로 정산 하게 됩니다.
2024.06.20
136회 읽음
엘리베이터에서 비상 버튼을 누르면?1차로 엘리베이터 1층 앞에 전화와 경비실 전화가 울리게 되며 부재 중이면 한화 엘리베이터로 연결이 됩니다.해당 통신을 위해서는 일반 전화기가 설치되어 있어야 합니다.기존에 총무님 이름에서 명의 변경을 하려고 ...
2024.06.20
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